光触媒である酸化チタンに可視光線があたると、表面から電子が飛び出し、プラス電荷を帯びたホールが発現します。
強い酸化力をもつホールは水中からスーパーオキサイドを生成し、
電子を奪われた水酸化物イオンは周辺の有機物から電子を奪うため、菌、ウイルス、ホルムアルデヒドや
臭いの元となるアンモニアまでが強力に分解され、最終的に二酸化炭素や水に変わり大気中に消失させます。

今までの光触媒の課題は、粒子のサイズが大きく塗布するためにバインダーと呼ばれる接着剤が必要なことでした。バインダーに埋もれてしまった酸化チタンは十分に抗菌・防汚効果を発揮できないばかりか、バインダーの劣化とともに酸化 チタンも剥離してしまい、効果が長続きしないというものでした。
ナノゾーンコートは、酸化チタンの粒子を2ナノサイズ（ナノ：1ミリの100万分の1）まで縮小することに成功。
超微粒子なのでバインダーがなくても素材に分子結合し、バインダーによる劣化を防ぎます。しかも、コーティング時間と施工技術を単純化し、利便性を飛躍的に高めたと評判の最先端光触媒コーティングです。